Acquérir la seule nue-propriété d'un bien immobilier ou de parts de SCPI permet de constituer un patrimoine tout en limitant le montant de l'investissement initial nécessaire.

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La technique du démembrement de propriété, utilisée le plus souvent dans un objectif de transmission du patrimoine, peut, en effet, servir dans cette autre optique.

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Au-delà de l'attrait que peut procurer cette opération, les caractéristiques propres à tout investissement immobilier (qualité et emplacement du bien notamment) doivent être étudiées avec attention pour maximiser son potentiel, sous la forme, par exemple, d'une plus-value importante en cas de revente.