Les SCPI sont des sociétés civiles ayant pour objet exclusif l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif.

 

Pour les besoins de la gestion, elles peuvent, dans certaines limites :

 

- Procéder à des travaux d'amélioration et, à titre accessoire, à des travaux d'agrandissement et de reconstruction ;

- Acquérir les équipements ou installations nécessaires à l'utilisation des immeubles ;

- Revendre les biens sous réserve que ces cessions ne soient pas habituelles (effectuées trop fréquemment, ces opérations leur feraient perdre leur statut juridique de société civile et donc leur régime fiscal).

 

Dans tous les cas, il leur est formellement interdit de construire elles-mêmes les immeubles, cette activité étant réservée aux sociétés de construction.