" Vous pensez vraiment que les taux vont remonter ?". C'est le moment d'investir e
- Nicolas Rivory via France SCPI
- 20 janv. 2017
- 2 min de lecture
Les taux bas, c'est maintenant !
C'est le moment d'investir en SCPI à crédit !
Les arbres ne montent jamais jusqu'au ciel. Autrement dit, à un moment bien précis, la situation est tellement favorable qu'il est peu probable qu'elle le soit encore plus. Et c'est le cas des taux d'emprunt qui sont si bas qu'il est compliqué de faire plus bas. Et la remontée se fait déjà sentir.
Acheter des parts de SCPI en utilisant l'effet de levier du crédit est un moyen astucieux pour se créer des revenus et du patrimoine en optimisant l'effort d'épargne et la fiscalité. Exactement comme pour un achat immobilier classique. Simuler son projet permet aussi de voir s'il est pertinent car chacun a évidemment une situation qui lui est propre.
Par exemple, Eric et Isabelle investissent 50 000 € en parts de SCPI financées par un crédit amortissable sur 20 ans à taux fixe. L'effort d'épargne sera de 112€/mois. A terme, le gain de l'opération espéré est 25 761€ et un revenu brut de 202€/mois.
Hypothèses : Taux de distribution des SCPI : 4,85%; Revalorisation du capital et des revenus : 0% TMI : 14%, Assurance : 0,264%, Taux de crédit : 2,35% hors frais de garantie et de dossier. Revenus et capital non garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Comme tout investissement immobilier, les SCPi sont un investissement long terme et ne sont pas liquide immédiatement. Cet email ne constitue pas une recommandation personnalisée. Vous êtes invité à vous rapprocher de LPEI afin de vous assurer que les SCPI sont adaptées à votre profil patrimonial. Les documents d'informations sont disponibles sur demande à nrivory@lpei.fr.
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