Immobilier : optimiser son pouvoir d'achat grâce à un crédit adapté.
- Virginie Grolleau - Challenge.
- 19 mars 2019
- 2 min de lecture
© Sébastien Ortola/Rea
Présenter un profil désendetté, choisir un prêt modulable, négocier son assurance… Les règles d’or pour obtenir le meilleur financement possible.
Pour acheter le nombre de mètres carrés dont ils rêvent, les acquéreurs actuels doivent optimiser leur financement. Challenges est allé à leur rencontre pour savoir comment ils s’y étaient pris. Premier enseignement, tous ont fait appel à des courtiers pour adapter leur enveloppe à leur situation.
Et les recettes de ces derniers sont simples. Avant tout, montrer le meilleur profil possible : « Il faut se débarrasser de ses dettes éventuelles, comme une fin de prêt étudiant, un crédit à la consommation ou, lorsque c’est possible, un leasing de voiture, en piochant si nécessaire dans son apport personnel, plutôt que de se trouver avec une capacité d’endettement restreinte », prévient François Favreau, directeur Ile-de-France de Privilège Courtage. Ensuite, il faut consolider son apport : «Certains acheteurs créent même des cagnottes en ligne auxquelles participent amis et familles », constate Bruno Rouleau, directeur des partenariats du réseau In & Fi Crédits. Après, sur le crédit en lui-même, il ne faut pas hésiter à allonger sa durée : « Certaines banques prêtent sur des durées de trente ou trente-cinq ans », rappelle Sylvain Lefèvre, président de La Centrale de financement. Surtout, l’emprunteur doit opter pour un prêt modulable : il pourra alors augmenter ses remboursements en cas de hausse de ses revenus, ou, au contraire, baisser ses mensualités si besoin.
Enfin, « il faut absolument négocier son assurance de prêt, qui peut représenter 30 % du coût total du crédit, en optant pour une délégation d’assurance », conseille Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.
Note de LPEI : Nous vous proposons un service de courtage en prêt immobilier et en assurance de prêt. Notre accompagnement vous permettra de réaliser sereinement votre achat ou investissement immobilier.
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